Sanierung der Mietflächen der Deutsche Bundesbank
Das Hochhaus FBC in der Mainzer Landstrasse in Frankfurt wurde an die Deutsche Bundesbank als Hauptsitz vermietet. Für diesen Mieter musste die Liegenschaft vollständig umgebaut und saniert werden.
Standort
Frankfurt am Main
Bereich
39 Stockwerke
Fläche
52.000m² BGF
Projektzeitraum
2019
Unser Auftrag
Der Eigentümer des Gebäudes beauftragte uns zunächst mit der
Durchführung einer detaillierten Technischen Due Diligence einschließlich
Kalkulation der Umbaukosten anhand der Anforderungen des künftigen Mieters
Deutsche Bundesbank.
Gefordert waren unter anderem:
- Umbau der bestehenden Büros
- Mehrere Kantinen mit verschiedenen Küchen Speiseaufzüge
- Neue Personalaufzüge
- Änderung der Grundrisse in allen Stockwerken in verschiedenen Qualitäten
- Um- und Ausbau der Chefetagen
- Brandschutzmaßnahmen,Brandmeldeanlagen, Sprinkleranlagen, Aufschaltung
- Neue Haustechnik, TGA, ELT, Klima, Heizung
- Schrankenanlagen, Sicherheitsmaßnahmen
- Betonsanierung TG
- Aussenanlagen
Nachdem die Entscheidungen für die Arbeiten gefallen waren, wurden wir mit der Umsetzung beauftragt.
Unser Auftrag beinhaltete alle Bereiche des Projekt- und Baumanagements.
- Kosten – Termine – Qualitäten
- Zusammenarbeit mit Architekten und Fachplanern auf Basis der Anforderungen des Mieters
- Abstimmungen mit den Behörden
- Abstimmungen mit dem Mieter
- Auswahl der ausführenden Firmen
- Vergabegespräche
- Bauüberwachung Bau und TGA
- Laufende Kostenverfolgung
- Nachtragsmanagement
- Terminmanagement
- Abnahmen
- Dokumentation
Während der ersten 18 Monate waren noch Flächen an ein Anwaltsbüro in den oberen Etagen und an eine Kita in der 2. Etage vermietet, die voll funktionsfähig bleiben mussten.
Während der gesamten Planungs- und Bauzeit bis zur Übergabe arbeiten wir sehr eng mit dem Eigentümer zusammen.
Die Übergabe an die Deutsche Bundesbank erfolgte innerhalb des abgestimmten Terminplans und zur vollen Zufriedenheit des Mieters und des Eigentümers.